Ihr sicherer Weg zum Wohnungskauf in Berlin
Verstehen Sie den Ablauf von A bis Z: Mit ImmobilienKompass Berlin navigieren Sie souverän durch alle Phasen des Berliner Immobilienkaufs.
Phasen des Immobilienkaufs
- Informations- & Bedarfsklärung
- Immobiliensuche & Besichtigung
- Finanzierung abschließen
- Kaufzusage & Vertragsverhandlung
- Notartermin & Beurkundung
- Eigentumsumschreibung & Übergabe
Wichtige Dokumente & Behörden
- Personalausweis / Pass
- Unbedenklichkeitsbescheinigung
- Kaufvertragsentwurf
- Grundbuchauszug
- Finanzierungszusage der Bank
Zuständige Stellen: Grundbuchamt, Notariat, Bauamt, ggf. Maklerbüro.
Häufige Fragen zum Kaufprozess
Wie lange dauert der Immobilienkauf?
Der Prozess dauert in der Regel 8-12 Wochen – je nach Verfügbarkeit der Unterlagen und Finanzierungsgeschwindigkeit.
Welche Kosten entstehen beim Wohnungskauf?
Neben dem Kaufpreis fallen Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%), Grunderwerbsteuer (in Berlin: 6%) sowie mögliche Maklergebühren an.
Brauche ich einen Makler?
Ein Makler ist nicht zwingend erforderlich, aber empfiehlt sich bei fehlender Erfahrung und für exklusive Objekte.